Hochwertige Büroflächen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeflächen in repräsentativem Mehrfamilienhaus – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

In einem gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus an der Wilhelmshöher Allee 320 stehen zwei großzügige Gewerbeflächen zur Neuvermietung. Die Liegenschaft befindet sich an einer der gefragtesten und sichtbarsten Adressen Kassels mit exzellenter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität.

Verfügbare Flächen:
•Erdgeschoss: ca. 163 m², verfügbar ab 01.05.
•1. Obergeschoss: ca. 163 m², verfügbar ab 01.07.

Die Flächen können einzeln oder zusammen angemietet werden und eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder beratungsnahe Nutzungen.

Ausstattung & Grundriss:
Die Einheiten verfügen über funktionale, gut belichtete Grundrisse mit flexiblen Raumaufteilungen, die eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die technische Infrastruktur ist zeitgemäß und auf gewerbliche Nutzung ausgelegt.

Lage & Umfeld:
Die Wilhelmshöher Allee zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen Kassels. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsangebote, Gastronomie sowie Wohnbebauung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht.

Fazit:
Diese Gewerbeflächen verbinden repräsentative Lage, großzügige Flächenstruktur und hohe Flexibilität – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Mietfläche befindet sich in einem hochwertig sanierten Altbau, der den Charme klassischer Architektur mit den Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung verbindet. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und zeitgemäß ergänzt, sodass eine repräsentative und zugleich funktionale Büroatmosphäre entstanden ist.

Die Ausstattung ist geprägt von hochwertigem Echtholzparkett, das den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Großzügige Raumproportionen und eine helle Belichtung unterstützen die moderne Büroatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte – vom klassischen Einzelbüro bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.

Die technische Infrastruktur entspricht heutigen Anforderungen: Eine Glasfaseranbindung wird derzeit verlegt und schafft die Grundlage für schnelle, stabile Internetverbindungen sowie eine zukunftssichere digitale Nutzung. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bausubstanz, moderner Technik und einer professionellen, repräsentativen Anmutung, die ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist für 2026 der Bau eines Aufzugs geplant

Im Juli 2026 wird noch eine zweite Etage (1. OG) mit einer ähnlichen Flächengröße vakant.

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