1A LAGE MIT HOHER PASSANTENFREQUENZ

49610 Quakenbrück

775.000 €: Kaufpreis

268,00 m²: Fläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

775.000,00 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Balkon- bzw. Terrassenfläche

28,00 m²

Grundstücksfläche

804,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H8899241

Anbieter-Objekt-Nr.

298799

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Diese vielseitige Immobilie in Quakenbrück bietet viel Platz und Flexibilität. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und Schulen. Genießen Sie den Blick auf die Kleine Hase von der großzügigen Terrasse und dem Balkon. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die oberen Etagen sowie die separate Anbauwohnung zum Wohnen und zur Vermietung genutzt werden können. Ein echtes Juwel in bester Lage!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei leerstehende Gewerbeeinheiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung

- Wohnen und Gewerbe vereint mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- zentrale 1A-Lage im historischen Stadtkern von Quakenbrück mit hoher Passantenfrequenz

- Balkon ca. 28 m² & Terrasse ca. 110 m² direkt am Fluss Kleine Hase

- großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen inkl. Anbauwohnung

- ausgebautes Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- 3 Carports plus zusätzliche Innenhof- und Außenparkplätze

- sehr gute Infrastruktur: Einkauf, ÖPNV, Bahnhof & Schulen fußläufig

- sehr gute Anbindung nach Osnabrück und Oldenburg

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***