Vielseitige Verkaufsfläche mit Büro und Lager in zentraler Lage von Wesel

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Weseler Innenstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 510 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Keller) Bürofläche ca. 52,4 qm, Ladenfläche ca. 345 qm und Lagerfläche im Keller ca. 111 qm .

Die Einheit bietet großzügige Verkaufs- und Ausstellungsflächen mit einer großen Schaufensterfront, die für viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Büroflächen, Lager- und Nebenräume sowie moderne sanitäre Anlagen.

Die Lage in einem belebten Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

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Ausstattung

- Modernisierte Heizungsanlagen
- Modernisierte Leitungssysteme
- Individuelle einrichtungs Möglichkeiten
- Großzügige Schaufenster
- Durchgang zur Rückseite
- Teilweise ansprechende Teppichböden in ausgewählten Bereichen
- Helle, hochwertige Holzböden in den Hauptflächen
- Geflieste Sanitärräume
- Mehrere Büroflächen vorhanden
- Lager- und Nebenräume im Kellergeschoss
- Klimaanlagen in den Ladenflächen

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von dem 3,57 fachen der Monatsmieten inkl. 19% MwSt, ist fällig bei Miet-/Pachtvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer ?Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt??

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Miet-/Pacht vertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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