Beherbergungsbetrieb mit 4 Suiten - geeignet als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

2-geschossiger Beherbergungsbetrieb mit 4 Suiten (insgesamt 10 Betten, das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 301 m², dazu gehören auch 3 Pkw-Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr um 1900, wurde jedoch 1967 umgebaut und in den Jahren 2007 bis 2013 modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem den Austausch von Fenstern, teilweise Elektroinstallationen, Bäder, energetische Sanierungen, den Anbau einer Treppenanlage, die Neudeckung des Daches und den Umbau des Dachgeschosses. Zusätzlich gehört noch Gartenland zum Anwesen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: KG: Flur, Heizungsraum, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum, Rezeption, Frühstücksraum, WC-Anlage; EG/Suite 1: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer // Suite 2: Wohnzimmer; OG: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon // Suite 3: Diele, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC; DG/Suite 4: Diele, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Loggia

Beheizung durch eine Holzpellets-Zentralheizung, Handtuchtrockner-Heizkörper in den Badezimmern; das Gebäude ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, größtenteils modernisiert, teilweise etwas unterdurchschnittlich gepflegt mit einigen Reparaturbedarfen (Feuchtigkeit in Bereichen in Bodennähe, teilweise Abplatzungen von Putz und Farbe an den Wänden des Kellergeschosses; teilweise Verfärbungen an der Unterseite der Balkone; das Wärmedämmverbundsystem auf der hofseitigen Seite zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss ist noch nicht abgeschlossen).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 765.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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