Pensionsgebäude mit Betreiberwohnung - geeignet als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Gebäudekomplex mit Pensionsbereich und Betreiberwohnung in Landhausstil, bestehend aus zwei Etagen und einem teilweise unterkellerten ausgebauten Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 762 m² und umfasst außerdem zwei Doppelgaragen, ein Nebengebäude und einen Außenpool. Das Gebäude wurde um 1979 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Tankraum, Geräteraum, Waschküche und Kellerraum; im Erdgeschoss gibt es Flur, Büro, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (insgesamt 121,13 m²); im Obergeschoss gibt es einen Flur, 8 Einzelzimmer, jeweils mit Garderobe und Dusche/WC (4 Zimmer mit Balkon), sowie Doppelzimmer mit Garderobe und Dusche/WC; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Doppelzimmer, jeweils mit Garderobe und Dusche/WC (eines mit Balkon).

Ob diese Raumaufteilung in der Realität tatsächlich so existiert ist ungewiss, gemeldet sind jedenfalls 3 Einzel- und 6 Doppelzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen, aber der äußere Zustand war gepflegt. Die Außenbereiche und der Garten waren insgesamt ordentlich und attraktiv gestaltet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.400.000,00 EUR.

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