Historisches Wohn- und Geschäftshaus - als Renditeobjekt geeignet

Objektbeschreibung

Gemischt genutztes Gebäude mit fünf Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 38 und 65 m², die Nutzfläche zwischen 78 und 172 m², insgesamt 257/543 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive Verkehrsflächen. Das Gebäude stammt aus etwa 1800 und war früher eine Brauerei, steht unter Denkmalschutz und wurde 1986 umgebaut/renoviert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss auf der rechten Seite: Eingangsbereich, Besprechungsraum, Büro, Schalterraum, Wertfächer, Tresor, Kasse, Flur, WC, Aufenthaltsraum, insgesamt 172 m²; auf der linken Seite: Eingangsbereich, Gastraum, Sozialraum, Küche, WC, Flur, Kühlraum für Lebensmittel, Getränkekühlraum, WC, Vorraum, insgesamt 144 m².

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Warteraum, 2 Sprechzimmer, Untersuchungsraum, Umkleideraum, Röntgenraum, Schleuse, Personal-WC, Patienten-WC, Labor, Sozialraum, Empfang, insgesamt 149 m². Des Weiteren gibt es eine Wohnung mit einem Flur, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile (53 m²), eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (57 m²), eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlaf-/Esszimmer (44 m²).

Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlaf-/Esszimmer (38 m²) und eine weitere Wohnung mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum (65 m²).

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.840.100,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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