Ideal für Investoren: Gebäudekomplex (10 MFH, ca. 4.237 m² WFL) - 61 Wohnungen - 1 Gewerbefl. - Garagen & Stellplätze

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gebäude-Ensemble, bestehend aus zehn vollständig unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Wohneinheiten. Die Häuser wurden in den Jahren von 1930 bis 1955 errichtet und zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und attraktive Lage im Stadtteil Neuhof aus.

Die Wohnungen verfügen über eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 65 m² bis 70 m² und bieten unterschiedliche Grundrisse, teilweise mit praktischen Abstellkammern. Die Gebäude sind viergeschossig und werden jeweils über eine Erdgas-Heizung beheizt. In vier Wohnhäusern sind in den letzten beiden Jahren Heizungen im Contracting-Modell eingebaut worden, in weiteren drei Gebäuden wurde 2024 eine neue Zentralheizung (Invest ca. 25.000 EUR) installiert.

Das Immobilien-Ensemble erstreckt sich über dreizehn Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.391 m². Zusätzlich gehören 21 Garagen sowie 18 PKW-Stellplätze zum Angebot.

Bitte beachten Sie, dass in den Gebäuden grundsätzlich Sanierungsbedarf besteht.

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Ausstattung

Eckdaten im Überblick:

Objektart: Gebäude-Ensemble (10 Mehrfamilienhäuser)
Baujahre: 1930, 1950, 1955
Anzahl Wohnungen: 61 Einheiten
Grundstücksfläche: ca. 5.391 m² (13 Flurstücke)
Anzahl Garagen: 21
Anzahl Stellplätze: 18
Heizung: Erdgas (u.a. Contracting-Modell)

MFH 1
Baujahr ca. 1955, 4 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

MFH 2
Baujahr ca. 1950, 4 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

MFH 3, MFH 4, MFH 5, MFH 6
Baujahr ca. 1950, 22 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000/2024

MFH 7
Baujahr ca. 1950, 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit mit PKW-Stellplätzen, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

MFH 8
Baujahr ca. 1930, 10 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

MFH 9, MFH 10
Baujahr ca. 1930, 17 Wohneinheiten, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Sonstige Angaben

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