Provisionsfrei: Werkstatt mit Lager & Büro – 240 m² im Industriegebiet Bechhofen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit im Industriegebiet Bechhofen.
Geeignet für Handwerksbetriebe, Fahrzeugtechnik, Reparatur, Kleinserie, Produktion, Lager mit Werkstatt oder technischen Handel.

Die Einheit besteht aus drei Bereichen:

Werkstatt ca. 96 m²

Lager ca. 100 m²

Büro/Empfang ca. 50 m² (in Vorbereitung)

Gesamtfläche ca. 240 m².

Die Werkstatt verfügt über eine hohe Decke mit Stahlträgern, Betonboden und ein großes Rolltor (ca. 5,0 m x 3,5 m).
Fensterbänder sorgen für Tageslicht.
Ein Vorplatz kann für Be- und Entladung genutzt werden.

Langfristige Vermietung ist gewünscht (Mindestmietdauer 5 Jahre).

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Ausstattung

Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Werkstatt ca. 96 m²

Lager ca. 100 m²

Büro ca. 50 m²

Rolltor ca. 5,0 m x 3,5 m

Betonboden, maschinentauglich

Fensterbänder für Tageslicht

Gasheizung

Zusätzlich Holzofen möglich

Vorplatz nutzbar

Industriegebiet – lärm- und arbeitsverträglich

WC wird mit dem Vermieter geteilt (Vermieter ca. 8 Stunden/Woche vor Ort)

Umbauten nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Geeignet für:
Handwerk, Fahrzeugtechnik, Motorrad/Auto, Metall- und Holzverarbeitung, CNC, Prototypenbau, Reparaturbetriebe, Versand- oder Ersatzteilhandel mit Werkstatt.

Nicht geeignet für:
Reines Büro, Gastronomie, Beauty/Wellness, Coaching, Einzelhandel mit Laufkundschaft.

Miete: 1.650 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkosten-Pauschale.
Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Verfügbar: nach Rücksprache, Räumung innerhalb von ca. 4 Monaten möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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