Gebäudeobjekt mit Rendite

94518 Spiegelau

auf Nachfrage: Kaufpreis

2.300,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Halle: Objektart

Fliesenboden

Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

2.300,00 m²

Lagerfläche

1.100,00 m²

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

2.300,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8893157

Anbieter-Objekt-Nr.

315408

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen.
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten

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Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Wolters

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel