Ihr neuer Firmenstandort in der Mitte Deutschlands, im Herzen Europas.

Objektbeschreibung

✔️Multifunktionshalle auf einem Grundstück von 4.700m²

✔️vollständig umzäunt mit einer 2m hohen Zaunanlage

✔️Das Grundstück ist über 2 Zufahrtstoren zugänglich und auch mit Schwerlastverkehr
vollständig umfahrbar.

✔️Das komplette Gelände ist videoüberwacht und alarmgesichert.

✔️Postbox straßenseitig für 24/7 express Paketzustellung.

✔️20 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

✔️Vorhandener Stromanschluss derzeit bis zu 300 KVA, jedoch erweiterbar.

✔️2 Büroetagen zu je 150m² mit gehobener Ausstattung / teilmöbliert / klimatisiert

✔️1 Lagerhalle mit 590m² und einer Bodenbelastung von 5to/m²

✔️gepflasterte Aussenfläche insgesamt ca. 2.200m²

✔️1 Carport / überdachte Freifläche von 450m² + Kragarmdach von 180m²
mit 4 St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V)

✔️Produktpräsentationsfläche direkt an der Zufahrtsstraße auf einer Länge von etwa
70m

✔️Das Gebäude verfügt über leistungsstarke PV-Anlagen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Objekt anfragen »

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
✔️Die Büroetagen verfügen über:
➡️Einbauschränke
➡️Einbauküche mit Elektrogeräten
➡️möbelierte Kantine
➡️Sozial- und Sanitärräume
➡️Hauswirtschaftsraum
➡️Umkleideraum mit Kleidungsspinten
➡️Sanitärräume mit Duschen
➡️Serverraum
➡️Satelitenanschluss
➡️klimatisiert mit Luft/Luft-Wärmepumpe
➡️elektrische Rolläden
➡️Glasfaseranschluss für schnelles Internet
➡️ Wärmeschutzverglasung Thermo E III

✔️Die Lagerhalle verfügt über:
➡️2 große Zufahrtstore (400cmx450cm) ausgestattet mit 6
St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V/Luftanschluss)
➡️zwei Abgasabsauganlagen
➡️Hochregallager
➡️Werkstattkompressor
➡️Deckenheizung Gas
➡️Ölabscheider / auf dem Freigelände
➡️Wallbox / auf dem Freigelände

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher wird keine Vermittlungsprovision erhoben.
Zur Vermietung stehen folgende Flächen:

* Büroetage mit Sanitärbereich von 150m², bei Bedarf steht auch zweite Etage (150m²) zur
Verfügung.
* Halle mit 590m²
* überdachte Freiflächen 450m² + 180m² Kragarmdach
* gepflasterte Freiflächen ca. 2.000m² mit Fahr-, Park- und sonstigen Abstellflächen.

Baurechtlich wurde die Immobilie zuletzt als Nutzfahrzeughandel /-werkstatt genutzt und als solche auch genehmigt.
Eine Vermietung erfolgt für die gesamten angebotenen Flächen nur als Einheit. Teilvermietungen sind nicht vorgesehen. Ein Einzug wäre kurzfristig möglich. Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert, daher ist eine Vertragsdauer von 10 Jahren angestrebt, eine Mindestvertragsdauer von 5 Jahren wird jedoch vorausgesetzt.
Ein weiterer Hallentrakt von 390 m² wird derzeit noch von uns als Eigentümer zur Maschinenlagerung genutzt. Der Bereich stünde ggf. nach Abverkauf der Maschinen zur weiteren Nutzung durch den Mieter zur Verfügung.
Für die Vermietung sind die üblichen Sicherheiten nachzuweisen.
Interessenten bitten wir in ihrer schriftlichen Anfrage eine Aussage zur Art der geplanten Nutzung der Immobilie zu tätigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.