Ihre Gewerbeimmobilie in Traisa im Grünen - 30 bis 700 m² möglich

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ihre neu angemietete Gewerbeimmobilie im Grünen, direkt neben einem Tennis- und Golfplatz, in einem landschaftlich reizvollen Gebiet in Traisa, (Landkreis Darmstadt-Dieburg), direkt angrenzend an die Stadt Darmstadt. Auf aktuell 700 m² freier Gebäudefläche bietet die Immobilie enormes Potenzial. Die Fläche lässt sich flexibel in verschiedene Mietbereiche unterteilen, damit Sie Büro-, Lager- oder Ausstellungsflächen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Hier gestalten Sie den Raum so, wie es zu Ihrem Geschäftsmodell passt. Verschiedene Mietflächen stehen Ihnen selbstverständlich provisionsfrei ab 30 m² in Ihrer Wunschgröße bis zu 700 m² zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Ihren Vorstellungen baulich gestaltet werden bis hin zu für Sie maßgeschneiderten Raumnutzungen: vom klassischen Einzel- und Gruppenbüro bis hin zu Kombi Offices und modernen Multi Space Konzepten. Neben einer repräsentativen Büronutzung wie z.B. für Verwaltung, Architekten, Werbeagentur, Start-ups, usw. sind auch andere Nutzungen möglich, z.B. für soziale und gesundheitliche Zwecke oder als Bildungs-/Schulungszentrum. Wir unterstützen Sie gerne dabei, passende Nutzungen zu planen und umzusetzen. Die Kaltmiete beträgt ab 8,50 €/qm.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Mietflächen sind über großzügige Verglasungen sehr gut belichtet. Das Grundstück umfasst auf ca. 1.650 m² einen schön angelegten Gartenbereich. Eine Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen genutzt werden kann, ermöglicht flexible Raumnutzungen. Das Gebäude verfügt zudem über eine aktuelle Cat-7-Verkabelung und über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ausreichend Stellplätze und Garagenstellplätze stehen Ihnen auf dem Gelände zur Verfügung. Die aktuell vorhandene Gasheizung wird in eine moderne Wärmepumpenanlagen ausgetauscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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