Restaurant zum Verkauf am Kollwitzplatz - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

Perfekte Gelegenheit für Ihr Gastronomiekonzept in Prenzlauer Berg – modern, lichtdurchflutet und startklar!
[English below]

Aus persönlichen Gründen verkaufen wir ein vollständig ausgestattetes, schlüsselfertiges Restaurant in der begehrten Gegend rund um den Kollwitzplatz in Prenzlauer Berg, mit hoher Laufkundschaft und sehr guter Sichtbarkeit.

Ausstattung:
Professionelle Abluftanlage und Lüftungssystem
Voll ausgestattete Küche mit 8-Flammen-Herd (Gas + 2 Elektro), 2 Backöfen, Grill und Pastakochern
Kühl- und Gefrierschränke
Trockener Lagerraum (großzügige Lagermöglichkeiten im Keller)
Fettabscheider
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen
Separater Umkleideraum für das Personal

Highlights:
Heller Gastraum mit angenehmem Ausblick
Sitzplätze (innen): 45+
Sitzplätze (außen): 30
Terrassen: ca. 15 m2
Kellerfläche: ca. 120 m2

- Miete: 3.130 € / Monat
- Option auf 5 + 5 Jahre Mietdauer
- Kautionshöhe: drei Nettokaltmieten
- Provisionsfrei

Hygieneampel: Grüner Smiley. Alles sehr gepflegt – Küche, Gastraum, Gästebad und Keller.
Sofort betriebsbereit

Ablöse summe: 149.000 € (Festpreis)
Der Preis spiegelt auch die erheblichen Investitionen wider, die getätigt wurden, um die vollständige Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben sowie der Lebensmittel- und Hygienesicherheitsstandards zu gewährleisten.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung:
Jeden Dienstag und Donnerstag um 10:00 Uhr, auf Anfrage auch sonntags

Nur ernst gemeinte Anfragen, vielen Dank

[English]
Perfect opportunity for your gastronomy concept in Prenzlauer Berg – modern, full of light, and ready to start!

For personal reasons, we are selling a fully equipped, turnkey restaurant in the sought-after Kollwitzplatz area of Prenzlauer Berg, benefiting from strong foot traffic and excellent visibility.

Features:
Professional extractor hood and ventilation system
Fully equipped kitchen with 8-burner stove (gas + 2 electric), 2 ovens, grill, pasta boilers
Refrigerators and freezers
Dry storage room (ample cellar storage space)
Grease trap
Accessible restrooms
Separate staff changing room

Key points:
Bright dining area with a pleasant view
Indoor seating: 45+
Outdoor seating: 30
Terrace: approx. 15 m²
Basement area: approx. 120 m²

- Rent: €3.130 / month
- 5 + 5 years lease option
- Security deposit: three months’ net cold rent
- No commission

All food safety and hygiene documentation in order
Ready for immediate operation

Key money (goodwill): €149.000 – fixed price
The price also reflects the significant investment made to ensure full compliance with all legal and food safety regulations.

Viewings by appointment:
Every Tuesday and Thursday at 10:00, Sundays also available upon request

Serious inquiries only, thank you

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Ausstattung

Keller

Sonstige Angaben

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