Als Kapitalanlage geeignet: Multifunktionale Gewerbehalle - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbehalle mit zwei Etagen und einer Nutzfläche von 420 m², ergänzt durch ein Einfamilienhaus (Betriebsleiterwohnung) mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 248/110 m² Wohn-/Nutzfläche, sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen (Baujahr 2011). Aufteilung: Im Erdgeschoss der Halle befinden sich die WC-Anlage, im Obergeschoss eine Schleuse, drei Büros, ein Duschbad und eine Teeküche. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, einen Abstellraum, eine Speisekammer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, ein Bügel-/Wäschezimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und zwei Balkone. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Büro, ein Archiv, eine Teeküche, ein Bad/WC und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und eine Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss der Gewerbehalle werden elektrische Heizstrahler genutzt, während im Obergeschoss der Halle sowie im Wohnhaus Fußbodenheizungen installiert sind. Zusätzlich gibt es einen Grundofen im Wohnzimmer für feste Brennstoffe. Die Energieversorgung wird durch eine Aufdach-Photovoltaikanlage unterstützt. Der Zustand der Immobilie wird regelmäßig gepflegt und weist die üblichen Abnutzungs- und Gebrauchsspuren auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 950.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.