Landhaus in der Toskana

Objektbeschreibung

Das Haus wurde gekauft 1990 und seitdem genutzt als Ferienhaus für uns und unsere Familien.
Das Haus wurde restauriert. Der Grundriss wurde beibehalten bis auf zwei Durchbrüche und zwei neue Wände.
371 m², 8 Zimmer, 3 Badezimmer, aufgeteilt in 2 separate Appartements mit eigener Küche und Bad und 4 Räume mit gemeinsamen Bad, incl. 1 Küche und 2 Kaminen.
Dazu eine große separate Küche mit angrenzender Speisekammer, davor eine große Loggia. Dazu 1 Raum mit leider reparaturbedürftigem Pizzaofen, 1 Hauswirtschaftsraum, der auch als Waschküche genutzt wird, und 1 Raum für die Heizungs- und Solaranlage. Ein Tereaasenplatz vor einem Appartement und vor der großen Küche. Der Garten hat rd 400 qm.
Technische Details:
Komunales Trinkwasser
Warmwasseraufbereitung durch vier Solarpannele in 700 Liter Tank (neu 2012)
Gemeinsame Nutzung des Brunnes vor dem Haus als Gartenwasser mit Wasserkran hinten am Haus für Schlauchwagen und Gartendusche.
Das Regenwasser von den Dächern wird in den Brunnen geleitet.
Biokläranlage für Abwasser im Garten vor den Pfeilern. Versickert im Feld darunter.

Unterputz-Stromleitungen. Deutsche Steckdosen.
Zwei Stromverteilerkästen
Starkstromleitungen für zwei Induktionsherde unten (neu 2020)

Gasleitung für Flüssiggas (GPL) vom 1000 Liter Serbatoio (neu 2017) zur Heizung von WAGNER (neu 2012)
Notfallknopf bei Gefahr durch Gasaustritt außen vorne
Außenfühler für die Heizung außen seitlich

TV-Satellitenschüssel (Astra und Hotbird)
Fünf Räume mit Antennen-Anschluss für TV
Festnetzanschluss nicht aktiv
WLAN über Fritzbox

Regelmäßige Wartungen
Gastherme BAXI
Heizungsanlage
Solaranlage
Das Gasleitungssystem wurde geprüft 2017
Prüfungen und Wartungen sind dokumentiert.
Es existiert ein funktionierende lokales Netzwerk von Handwerkern.
Vor dem Eingang des unteren App. ist Platz für ein Auto, ein weiterer Parkplatz vor oder hinter der Mauer/Lorbeerhecke vorn.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist in seinem bäuerlichen Stil belassen worden. Die Fußböden sind mit handgemachten rauen Terrakottafliesen verlegt worden, die alten Eichentüren sind geblieben. Die Außenfassade ist teilweise neu verputzt worden. Die Fenster mit Doppelglas und Fensterläden sind 1992 eingebaut worden.
Die Möbel und technische Geräte können übernommen werden.
Die zusätzlichen Kosten kann man im Internet erforschen.
Wir kennen einen deutschprechenden italienischen Rechtsanwalt, der auf Anfrage sicher zur Verfügung steht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Anzeige wird veröffentlicht bis Anfang Februar.
Das Haus kann ab Ende März 26 gesichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.