Einzeln oder in Kombination: Büro-, Lager- und Produktionsflächen (660/440/172/120/113/105 qm)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/417590/

Beheizte Industriehalle mit Büros, vielseitig nutzbaren Flächen sowie 36 Parkplätzen. Es gibt vier Sektionaltore, alle wurden im Sommer 2025 neu installiert.

Verschiedene Teilflächen können gewerblich gemietet werden, egal ob einzeln oder in Kombination (Preisangabe jeweils: WARMMIETE netto, Verhandlungsbasis).

Hier inseriert ist das Obergeschoss mit drei klimatisierten Büros, Konferenzzimmer, WCs und großem Hallenraum:
440qm für 2400€ warm VHB

Weitere verfügbare Teilflächen:
#1 Büros Südostseite EG: 105qm für 850€ warm VHB (ab 1.7.26)
#2 Zentralbereich: 660qm für 3900€ warm VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 1100€ warm VHB
#4 Klimatisierte Büros: 120qm inkl. Lager für 700€ warm VHB
#6 Werkstatt/Lager: 113qm inkl. Hochlager für 700€ warm VHB

Details und Fotos siehe online:
fabrikstr-4.de/untervermietung/

Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine neuwertige Einliegerwohnung mit 50qm Wohnfläche und riesigem Keller gemietet werden. Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/

Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich: 0159-01748630.

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Ausstattung

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ostseite: Verwaltungstrakt mit klimatisierten Büros, Lagerflächen, Sozialräumen etc.
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.

Westseite: Produktions- und Lagerbereich, inkl. klimatisierte Büros:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.

Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; viele Parkplätze; gepflegte Bepflanzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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