5% Rendite im Rhein-Main Gebiet

Objektbeschreibung

Gut vermietete Gewerbeeinheit in attraktiven Wohngebiet zu verkaufen.
Die gut geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei) eines Mehrfamilienhauses in der Ludwigstraße 34 in Biebesheim (WEG geteilt). Neben dem großen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront verfügt die Gewerbeeinheit über zwei weitere Räume sowie einen kleinen Küchenbereich und ein WC.
Vor dem Objekt stehen Stellplätze für die Kunden zur Verfügung.
Im Untergeschoss (direkt unter der Einheit) befindet sich ein sehr großer und trockener Lagerraum.

Die Einheit ist bis zum 31.08.2028 zu 540 € Kaltmiete vermietet. Der Mietvertrag ist indexiert. Es werden über 5% Rendite dauerhaft erwirtschaftet. Ohne Berücksichtigung der Kellerfläche ergibt sich ein Quadratmeter Verkaufspreis von nur 1.500 €.
Es fallen keine Maklerkosten an, das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Die Fotos zeigen das Verkaufsobjekt vor erfolgter Vermietung.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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