Schmuckstück - Restaurant zur Pacht

Objektbeschreibung

Exklusives Gastronomie-Areal an der Ilm: Traditionsgaststätte mit parkähnlicher Anlage

Ab dem 1. Mai 2026 steht dieses außergewöhnliche Anwesen in Münchsmünster (Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm) zur Neuverpachtung. Die Liegenschaft bietet mit fast 9.000 m² Fläche ein enormes Potenzial für Gastronomie, Events und naturnahe Erholung. Wohnung optional zubuchbar.

Das weitläufige Areal (ca. 8.651 m²):
Parklandschaft: Einzigartiges Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und wunderschönem alten Baumbestand.
Highlight: Ein ca. 2.000 m² großer, hauseigener Fischweiher. Eine über einen Steg zugängliche Insel bildet das Herzstück und bietet eine unvergleichliche Kulisse für Trauungen, Fotoshootings oder exklusive Events.

Gastronomie:
Gastraum: Ca. 140 m² Gastfläche (50–55 Plätze), lichtdurchflutet mit einer Deckenhöhe von 2,90 m.
Außenbereich: Terrasse (40 Plätze) und weitläufiger Biergarten (ca. 100 Plätze).

Finanzielles & Wohnung:
Pacht Gastronomie: 1.300 € mtl. (zzgl. NK)
Wohnungen: Pächterwohnung, ggf. zwei Wohnungen (Pächterwohnung: ca. 63m² * 8€ = 504€; OG. Wohnung separater Zugang: ca. 94m² * 8€ = 752€; zzgl. NK) im Haus sind vorhanden. Diese sind nicht in der oben genannten Pacht enthalten und können separat angemietet werden.

Dieses Anwesen ist ein wahres „Schmuckstück“ für Pächter (Familienbetriebe), die ein besonderes Ambiente mit viel Platz suchen.

Ansprechpartner:
Georg Kiefner | Tel: 08801 / 9141004 | E-Mail: georg.kiefner@t-online.de

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche: Eine hochwertige, voll ausgestattete Gastro-Küche ermöglicht einen sofortigen Betrieb ohne Investitionen.

Gasträume: Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von 2,9 Metern (dadurch besonders luftiges Raumgefühl). Bodenbelag: massive Eichendielen.

Sanitär: Separate WCs für Damen und Herren sind vorhanden.

Keller: Die Kellerräume sind komplett ausgebaut: geflieste Böden, weiß gestrichene Wände, Fenster für Tageslicht und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet (ideale Lagerräume).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufoption: späterer Kauf möglich

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