Luxuriöse Villa für Hotel-, Pension- oder Residenz-Gewerbe

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

wir möchten unsere Villa Residence im Familienbesitz gerne verkaufen. Uns ist wichtig, dass das Objekt in gute und visionäre Hände geht.

Die Villa wird aktuell als Hotel genutzt, kann aber mit wenig Aufwand zu einem alternativen Zweck umgebaut werden (Seniorenresidenz, Medizinhaus, etc.) - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ein Video für weitere Eindrücke finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=SK0Ic0BdKRM

Eckdaten:
- 3340qm Grundstück
- 1500qm Hotelfläche mit 25 Zimmern. Alle Zimmer sind mit eigenem Badezimmer ausgestattet
- voll unterkellert mit 300qm Pub, ebenfalls komplett saniert
- Baujahr ca. 1830, in den letzten 15 Jahren umfassend kernsaniert
- 5 Stockwerke
- 25 Parkplätze
- Privatpark

Aufteilung:
- EG: Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich schöner Granitboden und die Rezeption. Dazu befindet sich im Erdgeschoss die voll ausgestattete Gastro-Küche, das Restaurant und ein Beauty-Salon.

- UG: Im Kellergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Pub mit ca. 300qm Fläche und ausgiebiger Fläche für Veranstaltungen und Bar-Betrieb. Hier findet sich auch ein Billard-Zimmer.

- OG 1-4: In den Obergeschossen finden sich die Zimmer der Residenz mit jeweils eigenen Badezimmern mit Dusche. Alle Räume, Flure und das geräumige Treppenhaus sind mit luxuriöser Ausstattung versehen. Im 2. OG befindet sich ein großer Tagungsraum für bis zu 30 Personen. Im 3. OG befindet sich zudem eine Sauna.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- luxuriös (Marmor/Granit)
- Gaszentralheizung
- Sauna
- Beauty-Salon
- Sicherheit/Kameras
Das Gebäude wurde in den letzten 25 Jahren umfassend kernsaniert und verfügt über eine allgemein luxuriöse, hochwertige Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Video für weitere Eindrücke finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=SK0Ic0BdKRM

Die Villa wird aktuell als Hotel genutzt, kann aber mit wenig Aufwand zu einem alternativen Zweck umgebaut werden (Seniorenresidenz, Medizinhaus, etc.) - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Kontakt: Wir bitten darum, nur seriöse und mit ernsthaftem Interesse versehene Anfragen zu erhalten.

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