Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage Zehlendorf-Mitte – große Schaufensterfront

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und repräsentative Erdgeschossfläche mit ca. 171 m² in bester Lage von Zehlendorf-Mitte. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront zur Straße – ideal für Sichtbarkeit, Präsentation und einen professionellen Auftritt.

Die Fläche eignet sich hervorragend als Praxis (z. B. Therapie, Heilberufe, Beratung), als modernes Büro (Agentur, Kanzlei, Consulting, Architektur etc.) oder als Ausstellungs- bzw. Showroomfläche. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Aufteilung, z. B. in Empfangs-/Wartebereich, mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie Besprechungszonen. Ein separates Backoffice-/Büro im hinteren Bereich ist Bestandteil der Einheit und bietet praktische Möglichkeiten für Verwaltung, Organisation oder Rückzug.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Eigentümer ist bei einem passenden, langfristigen Mietverhältnis bereit, eine unkomplizierte Renovierung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter/der künftigen Mieterin vorzunehmen, um einen guten Start und eine passende Nutzung der Fläche zu ermöglichen.

Die zentrale Lage in Zehlendorf-Mitte, in der Nähe des S-Bahnhofs sowie mehrerer Buslinien, bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Kund:innen, Patient:innen und Mitarbeiter:innen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und weitere Praxen – ein Standort mit konstanter Frequenz und attraktivem Umfeld.

Gesucht wird eine ruhige, nachbarschaftsverträgliche Nutzung – ideal für seriöse, langfristig orientierte Mieter:innen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung oder Gesundheit.

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Ausstattung

Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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