Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügiger Hallenfläche und Bürotrakt zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Neuötting mit insgesamt 942,5 m² Hallenfläche sowie 106,15 m² Bürofläche, die sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Handwerksbetriebe eignet.

Die unbeheizte Halle überzeugt durch ihre offene Struktur, hohe Decken und eine sehr gute Belichtungsfläche. Durch die ebenerdige Zufahrt kann die Fläche direkt mit LKWs befahren werden. Außerdem verfügt die Fläche über eine nutzbare Laufkatze. Aktuell wird die Halle renoviert und bietet dadurch einen besonderen Vorteil: Der Ausbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell an dessen Anforderungen angepasst werden – sei es hinsichtlich Boden, Elektrik, Einbauten oder Nutzungskonzept.

Der separate Bürobereich umfasst drei helle Büroräume sowie zwei Toiletten und ist beheizt. Die Räume eignen sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenempfang und bieten eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Hallenbereich.

Highlights der Immobilie:

- 942,5 m² Hallenfläche (unbeheizt, aktuell in Renovierung)
- Ebenerdig befahbar
- Laufkatze vorhanden
- 106,15 m² Bürofläche
- 3 Büroräume
- 2 Toiletten
- Beheizte Büroeinheit
- Flexible Anpassung der Hallenfläche nach Mieterwunsch
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Helle, funktionale Raumaufteilung

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die angegebene Miete ist netto.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, bei weiteren Fragen gerne melden!

Kleinere/Alternative Flächen sind nach Absprache ebenfalls verfügbar.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

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