525 €: Kaltmiete

95,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Außenansicht Bankgebäude

Eingang

Treppenhaus

Empfang / Eingangsbereich

Eingangsbereich/ Wartebereich

Eingangsbereich / Küche

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Abstellraum/ Büro 4

Küche

WC 1

WC 2

2. OG

Bild aus Kartenansicht

525 €: Kaltmiete

95,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Vielseitige Büro-/Praxisräume in zentraler Stadtlage am Marktplatz

56457 Westerburg

525 €: Kaltmiete

95,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

525,00 € / Monat

Warmmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.050,00 €

Gesamtfläche

95,50 m²

Heizkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

1990

Verfügbar ab

01.12.2025

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8861371

Anbieter-Objekt-Nr.

5 731 0

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Im Stadtkern von Westerburg, unmittelbar am "Marktplatz", dem zentralen Mittelpunkt der Stadt gelegen,
befinden sich die Büro-/Praxisräume im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 96 m². Zur Zeit ist diese aufgeteilt in vier separate
Büros, einen großzügigen Empfangs-/Wartebereich in der Mitte, 2 WC- Anlagen und einen Abstellraum. Der
Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl an Themen und Branchen. Beratung und Verwaltung, Dienstleistungen
diverser Fachrichtungen, ärztliche und therapeutische Praxen und freiberufliche Aktivitäten.
Die Büro-/Praxisräume sind frei und können nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Im Falle einer Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten erbeten.
Auf Wunsch kann ein Kellerraum mit angemietet werden.
Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns.
Raumaufteilung:
2. Obergeschoss: Empfang, Wartebereich, Abstellraum, 4 Büroräume, 2 WC's

Objekt anfragen »

Ausstattung

Massivbauweise, Alufenster isolierverglast,
Gaszentralheizung (2018),
Warmwasseraufbereitung mittels
Durchlauferhitzer, Bodenbeläge mit Teppich und
Korkboden, Bad gefliest, Holztüren, Wände und
Decken tapeziert und gestrichen.

Kontaktdaten

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Ansprechpartner

Gerd Dörner
Neumarkt 1-5
57627 Hachenburg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Stadt Westerburg mit dem Schloss aus dem 12. Jahrhundert und der Schlosskirche als Wahrzeichen, das die
Stadt auf einem hohen Felsen überragt, gilt längst schon als eine kleine, aber feine und sympathische
"Metropole" im Westerburger Land und dem Westerwald.
Als gewachsener und kultureller Mittelpunkt, als Mittelzentrum im Sinne der Landesplanung, erfüllt die Stadt
vielfältige Dienstleistungs- und Versorgungsfunktionen. Westerburg ist Einkaufs-, Schul- und Behördenstadt. Die
Stadt beherbergt zahlreiche auch größere Unternehmen des Handels, des Handwerks, der Dienstleistung und
der Produktion.
In der Stadt sind alle Schularten vertreten - unter anderem zwei Gymnasien, Realschule, zahlreiche
Fachschulbereiche in der Berufsbildenden Schule sowie eine Montessori-Schule. Über 6000 Schüler werden
täglich im Schulzentrum ausgebildet.
Die Stadt verfügt zudem über ein ausgezeichnetes Angebot an Sportstätten und Sportmöglichkeiten, vor allem
auf dem Gebiet des Vereinssports - Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis, Badminton usw.
Die Büro-/Praxisräume befinden sich in zentraler Stadtlage, direkt am Marktplatz, im Gebäude der Westerwald
Bank.