Wohn-und Geschäftshaus in Wehr

79664 Wehr

899.000 €: Kaufpreis

866,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

899.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtfläche

866,40 m²

Baujahr

1975

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

836.928,00 € / Jahr

Grundstücksfläche

880,00 m²

Anzahl Balkone

8.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8860823

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-721-1-AS

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Wehr und verfügt über 8 Wohnungen und ein Geschäft im EG. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Obwohl das Haus etwas älter ist, entspricht der Energiekennwert mindestens dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung von 1995. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und im Jahr 2025 überholt. Das Haus ist seit mehreren Jahren gut vermietet, und zwei der Wohnungen werden vom Besitzer selber genutzt. Im Hof rechts befinden sich mehrere Parkplätze. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Das Haus ist von einem familiären Geist geprägt.

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Ausstattung

Das Haus verfügt über drei 3- Zimmer Wohnungen, drei 2-Zi Whg und zwei Apartments. Dazu kommt der Elektroladen mit Lagerraum und drei Garagen auf dem Gegenüberliegenden "Baugrundstück". Die Grundstücke betragen insgesamt 880 Kvadratmeter.