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Gewerbefläche zu vermieten

42103 Wuppertal

Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

8.400,00 €

Gesamtfläche

150,00 m²

Bürofläche

150,00 m²

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8856749

Anbieter-Objekt-Nr.

412690

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 150 m², dazu gehören noch zwei Stellplätze,befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und sich ideal zur Präsentation eignet.

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche.

Auf Wunsch kann die gesamte Fläche vom Eigentümer vollständig saniert und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wird vom Eigentümer auf ihre Bedürfnisse saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Wuppertal-Elberfeld. Durch die Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof.

Die zentrale Position bietet eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer guten Laufkundschaft und einer starken Infrastruktur profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stevica Ivankovic


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.12.2025 in der Kategorie Praxen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.12.2025 aktualisiert.


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