Mehrfamilienhaus in Schneverdingen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus an der Ottostraße 35 in Schneverdingen bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohngebiet. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 762 Quadratmetern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 386 Quadratmeter. Fertigstellung des Objektes und der vier Wohnungen im EG und 1.OG waren im Jahre 1972. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen wurde im Jahre 1979/1980 ausgebaut.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz und umfasst einen gepflegten Garten sowie sechs Autostellplätze direkt am Haus und 6 weitere um die Ecke an der Rosenstraße, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Unterstellplatz für Fahrräder rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Verschiedene Modernisierungen wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung des Gasbrenners im Jahr 2020 und die Installation einer Luft-Wärmepumpe für die Erwärmung des Brauchwassers. Ein neuer Energieausweis aus dem Jahr 2024 liegt vor, mit Ausweisung der Energieeffizienzklasse D. Im Jahr 2022 wurde eine neue Eingangstür mit Klingel- und Briefkastenanlage eingebaut. Weiterhin wurden Wohnungen saniert und teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet.
Ein Exposé, eine detaillierte Aufstellung der Investitionen, Grundrisse und weitere Informationen können auf Anfrage vorgelegt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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