Attraktive Gewerbefläche in markantem Pavillon – Landsberger Straße 452/454, München

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Pavillon in bester Lage an der Landsberger Straße. Das Objekt besticht durch seine auffällige Architektur mit großzügigen Glasfronten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als Autoverkauf mit integrierter Bar genutzt. Eine Genehmigung als Gaststätte liegt vor, sodass auch gastronomische Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Die hochwertige Ausstattung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Wichtiger Hinweis:
Keine Nutzung für Partys oder laute Musik möglich, da direkt ein Wohnhaus angrenzt.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Glasarchitektur mit hoher Sichtbarkeit
Genehmigung als Gaststätte vorhanden
Barbereich und Sitzgelegenheiten bereits eingerichtet
Separate Damen- und Herren-WCs
Große Ausstellungsflächen, ideal für Showroom, Eventfläche oder Gastronomie (ohne laute Musik)
Nachhaltige Energieversorgung:
Zentrale Gasheizung mit Wärmepumpe
Zusätzliche elektrische Heizstrahler
Mieterstromkonzept über Photovoltaikanlage mit Speicher
Sehr energieeffizient und umweltfreundlich

Parkmöglichkeiten:
11 Tiefgaragenstellplätze
3 oberirdische Parkplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Arno Halmburger Familien eGbR - Bremer Straße 7 80807 München

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