MFH MIT 9 VERMIETETEN WE MIT CA. 6,0% JÄHRL. MIETRENDITE IN TOPLAGE- INFLATIONSGESCHÜTZTER SACHWERT!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt in idyllischer Lage von Bad Bevensen mit stabiler Mieterstruktur. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre 1975 und zuletzt modernisiert in 2022, u. a. mit einer effizienten Gas-Zentralheizung, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer Nutzungsvielfalt mit einer Kapitalrendite von ca. 6,0% p. a., die anspruchsvolle Investoren überzeugt und in den kommenden Jahren noch ausreichend Anpassungspotenzial offeriert. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 42.000,00 € und einem Kaufpreisfaktor von 16,66 bietet diese Immobilie eine äußerst solide und wertstabile Renditebasis. bei zu erwartenden, tendenziell weiter ansteigenden Mieten.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Die insg. 9 Wohneinheiten bestehen aus 2-3 Zimmern und bieten zwischen 50-60 m² komfortable Wohnfläche. Diese Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine vielseitige Nutzung, von der Vermietung einzelner Einheiten bis zur umfassenden Nutzung als großes Mehrparteienhaus. Die einfache Ausstattung ermöglicht Ihnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2022 bietet sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der ansprechend gestaltete Garten lädt zur Erholung und Nutzung durch die Bewohner ein.

Dieses Investment in gefragter Lage ist ab sofort verfügbar - nach individueller Vereinbarung. Sichern Sie sich diese Chance, ein Renditeobjekt in einer beliebten Region zu erwerben, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch sein Potenzial begeistert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrparteienhaus in sehr guter Mikrolage von Bad Bevensen im Detail vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

+ 9 Wohneinheiten mit aktuell ca. 42 T€ NKME p. a.
+ voll vermietete Gesamt-Wohnfläche ca. 400 m²
+ Eigentumsgrundstück von 1.041 m² Größe
+ ca. 6,0% p. a. Mietrendite
+ großer Garten für gemeinsame Nutzungsaktivitäten
+ Kabel / Sat TV vorhanden
+ 2 Garagen u. zusätzlich 6 PKW-Stellplätze vorhanden
+ Objekt ist voll unterkellert
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
+ zugehöriger Kellerraum für jede Wohneinheit
+ hochwertige Dachrinnen mit Fallrohren
+ 8 WE mit Balkonen/Loggien u. 1 DG-WE mit 2 Erkern
+ neue Gas-Zentralheizung u. Gasbefeuerung, BJ 2022
+ Energie-Verbrauchsausweis befindet sich in der Erstellung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Die Provisionszahlung bei dieser Kapitalanlage erfolgt durch den Käufer/die Käuferin. Diese ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besondere Liegenschaft in citynaher Wohnlage von Bad Bevensen als angesehenen und seit Jahrzehnten etablierten Kurort in einem gepflegten Neunparteienhaus zu präsentieren.