gepflegtes Industrie-Objektduo (Lagerhalle, Tiefkühlhaus) mit unbebautem Grundstück (7.900 m²)

Objektbeschreibung

Tiefkühlung und Lagerhalle bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Mit Brandschutz- und Einbruchmeldeanlage. Mit unbebautem Grundstück. Im Industriegebiet Döllnitz. Das gepflegtes Setting besteht aus:

* Tiefkühlhaus (in Betrieb) BJ 2000 mit 1033 m² Nutzfläche
- 1 großer Tiefkühlraum (498 m² NF)
- mit redundanten, autarken 4 Kälteaggregaten
- mit elektr. Verschieberegal f 900 Europal.
- 1 große, klimatisierbare Kommissionierzone (535 m² NF) mit zusätzlicher Ebene
- Wasserabläufe
- 2 Überladebrücken, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5,5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- bodengleiche Palettenwaage mit Drucker
- 1 Büro
- 1 Gemeinschaftsraum
- 2 Sozialräume
- 3 Technikräume

* Lagerhalle mit 1187 m² NF
- derzeit mit Lagerregalsystem f 1600 Europal (teilweise defekt)
- freie Arbeits-/Lagerfläche für Einzel- o. Blockstapelung
- ideal für Front-Gabelstapler
- Wasserabläufe mit vorbereitetem Kanalanschluß
- Überladebrücke, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- 8 kippbare Dachfenster
- an den Stirnseiten jeweils große Fenster
- üppige Innenbeleuchtung

* Außenbereich
- großzügig asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Außenbeleuchtung, flächig, vorbereitet mit extra Masten
- Öl-/Fettabscheider vor den beiden TK-Haus-Überladebrücken
- vorbereiteter Stromkanalschacht für opt. Hoftoranlage

* unbebautes Grundstück (7.900 m²)
- derzeit landwirtschaftlich verpachtet, Pacht ist kurzfristig auflösbar

lt. Marktwertgutachten:
* Besondere Einrichtungen:
PV-Anlage auf TK-Haus ist optional zusätzlich erwerbbar
* Belichtung/Besonnung: (sehr) gut
* Grundrissgestaltung:
Zweckmäßige, vielseitige, nachhaltig
* Wirtschaftliche Wertminderungen: Keine
* sonst Besonderheiten:
sauberer gepflegter Eindruck.
guter baulicher Zustand, baujahrestypisch

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Tiefkühlung und Lagerhalle bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Mit Brandschutz- und Einbruchmeldeanlage. Mit unbebautem Grundstück. Im Industriegebiet Döllnitz. Das gepflegtes Setting besteht aus:

* Tiefkühlhaus (in Betrieb) BJ 2000 mit 1033 m² Nutzfläche
- 1 großer Tiefkühlraum (498 m² NF)
- mit redundanten, autarken 4 Kälteaggregaten
- mit elektr. Verschieberegal f 900 Europal.
- 1 große, klimatisierbare Kommissionierzone (535 m² NF) mit zusätzlicher Ebene
- Wasserabläufe
- 2 Überladebrücken, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5,5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- bodengleiche Palettenwaage mit Drucker
- 1 Büro
- 1 Gemeinschaftsraum
- 2 Sozialräume
- 3 Technikräume

* Lagerhalle mit 1187 m² NF
- derzeit mit Lagerregalsystem f 1600 Europal (teilweise defekt)
- freie Arbeits-/Lagerfläche für Einzel- o. Blockstapelung
- ideal für Front-Gabelstapler
- Wasserabläufe mit vorbereitetem Kanalanschluß
- Überladebrücke, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- 8 kippbare Dachfenster
- an den Stirnseiten jeweils große Fenster
- üppige Innenbeleuchtung

* Außenbereich
- großzügig asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Außenbeleuchtung, flächig, vorbereitet mit extra Masten
- Öl-/Fettabscheider vor den beiden TK-Haus-Überladebrücken
- vorbereiteter Stromkanalschacht für opt. Hoftoranlage

* unbebautes Grundstück (7.900 m²)
- derzeit landwirtschaftlich verpachtet, Pacht ist kurzfristig auflösbar

lt. Marktwertgutachten:
* Besondere Einrichtungen:
PV-Anlage auf TK-Haus ist optional zusätzlich erwerbbar
* Belichtung/Besonnung: (sehr) gut
* Grundrissgestaltung:
Zweckmäßige, vielseitige, nachhaltig
* Wirtschaftliche Wertminderungen: Keine
* sonst Besonderheiten:
sauberer gepflegter Eindruck.
guter baulicher Zustand, baujahrestypisch

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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