Premium Bauprojekt auf der Insel Brač – Grundstück + Schlüsselfertige Villa

Objektbeschreibung

Starten Sie Ihre eigene Villa-Geschichte auf der Insel Brač – der Bau kann mit bis zu 300.000 € vorfinanziert werden, ganz ohne klassische Kredite und ohne Bankeinbindung.

Nach einer Gesamtinvestition von ca. 150.000 € bis 250.000 € erhalten Sie eine Immobilie, die – je nach Ausführung, Lage und Ausstattung – einen Marktwert zwischen 400.000 € und 650.000 € erreichen kann.

Reales Marktbeispiel:

Casa Bellissima – Booking.com
https://www.booking.com/hotel/hr/cozy-home-in-sutivan-with-kitchen.en-gb.html

– 450–600 € pro Nacht
– 120+ Übernachtungen pro Jahr
– Nettoertrag: 41.000–44.000 €

So funktioniert das Modell:
Der Käufer wählt ein Grundstück aus unserem Portfolio, wir stellen die passende Investitionsstruktur zur Verfügung – ganz ohne klassische Baufinanzierung.

Das gesamte Projekt wird professionell betreut: von Architektur und Baukoordination bis hin zur technischen Überwachung und – auf Wunsch – zur kompletten Organisation der touristischen Vermietung und Objektverwaltung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Villa wird individuell geplant – mit maximaler Flexibilität in allen Bereichen.

Mögliche Ausstattungsmerkmale:
•70–180 m² Wohnfläche
•privater Pool
•Steinterrassen, gestalteter Garten
•Innenräume gemäß 4★+ Tourismusstandard
•optional: Dachterrasse, Smart-Home-Systeme, Kamin, Fußbodenheizung, Garage…

Die genaue Ausführung, das Design und alle technischen Details werden vertraglich mit dem Käufer abgestimmt – je nach Grundstück und Wunschkonzept.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch organisieren wir auch:
•komplette touristische Vermietung (Booking.com, Airbnb)
•Reinigung, Wartung, Check-in / Check-out
•professionelle Vermarktung und Einnahmenverwaltung

Echtes Ertragsbeispiel (Casa Bellissima, Sutivan):
https://www.booking.com/hotel/hr/cozy-home-in-sutivan-with-kitchen.en-gb.html

– 120 Nächte à 490 € = 58.800 € brutto
– Nettoertrag nach Abzug der Betriebskosten: 41.000–44.000 €

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