Zuhause am Platz an der Sonne

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause,
Ein- oder Zweifamilienhaus in exzellenter Lage

Mail: Haus73460(at)gmx.de

Alle Info´s und Beschreibung siehe
ohne-makler.net OM410723

einem Ort, an dem Familienmomente, Entspannung und Lebensqualität zusammenkommen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen,
von einer sonnigen Terrasse über einen gepflegten Garten bis hin zur praktischen Doppelgarage.

Wohnkomfort und Raumgefühl auf 255 m² Wohnfläche,
erleben Sie großzügige Räume, die Licht, Freiheit und Behaglichkeit verbinden.
Ein toller Kachelofen gibt behagliche Wärme an kühlen Tagen.

Die klare Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, ob gemütliches Familienwohnzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyräume.
Jeder Winkel strahlt Wohlbefinden und Geborgenheit aus.

Die große Terrasse im Westen
ist perfekt für sonnige Stunden bei einem Glas Wein, Grillabende und Familienfeste.
Ein gepflegter Garten als Ruheoase, Spielwiese oder Rückzugsort für die ganze Familie.

Die großzügige Doppelgarage,
ist ein sicherer Stellplatz und Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und fürs Hobby.

Lage & Lebensqualität
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, ideal für Familien, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen.

Besondere Vorteile
Freistehend auf dem Eckgrundstück,
mehr Licht, Raum und Privatsphäre. Familienfreundlich, perfektes Umfeld für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene.

Bezugsfertig, sofort einziehen und wohlfühlen.

Objekt-Details
Energieeffizienzklasse A / Energieverbrauch 45,10 kWh/m²a
(Verbrauchsausweis vorhanden)

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine gehobene Innenausstattung.
Ein Gäste-WC und drei Badezimmer sind vorhanden, ebenso wie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die schöne Terrasse ergänzt wird.
Das Haus ist voll unterkellert

Wohnfläche: 255 m² / 311m² Nutzfläche
Grundstück: 894 m²
10 Zimmern mit viel Platz für die ganze Familie
Ein wirklich sehr großer Hobbyraum zur Verwirklichung Ihrer Träume.
u.v.m.

Besonderheiten:
Große Terrasse, Garten, Doppelgarage, Gewächshaus, viele Kellerräume, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsräume, zwei Dachbühnen,
Wäscheplatz, verkehrsberuhigte Zone, Kinderspielplatz in der Nähe.

Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort für Lebensmomente, Lachen, Familie und Entspannung.

Wer hier einzieht, findet ein Zuhause, in dem jedes Detail zur Lebensqualität beiträgt.

Verkauf von Privat: keine Makler, faire Abwicklung.

📞 Bei Interesse melden Sie sich bitte über

Haus73460@gmx.de

oder auch direkt über ohne-makler.net

Objekt OM410723


Makleranfragen werden gemäß § 7 UWG nicht beantwortet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zusätzlich zur Zentralheizung bringt ein neuer Kachelofen behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung, für laue Abende bei einem Glas Rotwein.


Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zusätzlich zur Zentralheizung (Öl) bringt ein neuer Kachelofen (Holz) behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung, für laue Abende bei einem Glas Rotwein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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