Praktische Gewerbehalle kombiniert mit 2-Familienhaus und Carport

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit integrierten Büroflächen, früher als Tischlereibetrieb genutzt. Das Gebäude ist 1- bis 2-geschossig, nicht unterkellert und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1.266 m². Zusätzlich gibt es ein zweites Gebäude, ein 1-geschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 168 m² und verfügt über einen Carport. Das Baujahr des gesamten Ensembles liegt ungefähr um 1965, mit einer Erweiterung der Halle im Jahr 2011.

Die Raumaufteilung des Wohngebäudes ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit WC, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon.

Die Nutzung des Wohnraums ist ausschließlich in Verbindung mit dem gewerblichen Betrieb gestattet. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die aus einem Kessel von 1992 und einem Brenner von 1996 besteht. In der Halle erfolgt die Beheizung über eine holzbefeuerte Zentralheizung mittels Deckenlufterhitzer. Eine Besichtigung des Wohngebäudes von innen war nicht möglich. Es besteht ein Instandhaltungsstau an der Gewerbehalle.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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