Büro ebenerdig, ruhig + 2 Pkw - Stellplätze

Objektbeschreibung

Bei diesem Erdgeschoss-Objekt (ebenerdig) handelt es sich um ein provisionsfreies, gepflegtes und ruhiges Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem eigenen Gebäude auf dem Grundstück. Ihr Pkw-Stellplatz befindet sich vor Ihrem Büro-Gebäude, das bedeutet Sie haben kurze Wege und müssen nicht ihre kostbare Zeit mit der Parkplatz suche verschwenden.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten werden sauber und gepflegt übergeben.
Die Eingangstür ist mit einer Klingel/Gegensprechanlage mit Türöffnersystem ausgestattet, dass ermöglicht ein öffnen der Tür, ohne selbst hin zu gehen.
Die Eingangstür besitzt ein Mehrfachbolzenschloss, alle Verglasungen sind mit Wärmeschutzglas erneuert worden. Zusätzlich wurde in alle Fenstergläser eine Sicherheitsverglasung eingearbeitet. Außerdem, wurden die Fenster mit zusätzlichen Sicherheitsbeschlägen aufgerüstet.
Alle Heizkörper sind mit Wärmemengenzähler versehen, somit bezahlen Sie nur die Wärme die Sie auch verbrauchen. Die letzte Wärmeverbrauchsabrechnung erfolgte für das Jahr 2024, der ermittelte Wärmebedarf betrug 124,469Kwh/m² im Jahr.
Das entspricht der Klasse D.
Der Verbrauch ist abhängig von dem Mieterverhalten.
Alle Heizkörper sind mit einer Regelbaren Zeitsteuerung ausgestattet.
In dem Büro/Raum 3 sind Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und abschließbar sind.

In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, ein Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Mikrowelle.

Nach Absprache könnte auch noch eine zweite Gäste Toilette eingebaut werden. Der Teppichboden in den Behandlungsräumen, könnte gegen einen geschlossen Bodenbelag ausgetauscht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Nach Absprache könnte auch noch eine zweite Gäste Toilette eingebaut werden. Der Teppichboden in den Behandlungsräumen, könnte gegen einen geschlossen Bodenbelag ausgetauscht werden.

Da nur "ganzzahlige Werte" eingegeben werden können, hier die genaue Bezeichnung der Miete:
Vermietung von Privat, Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen
ca. 122,096m² Objektgröße
14,45€/m²
1764,29€ Nettomiete/Monat
177,04€ Nebenkosten/Monat
227,10€ Heizkostenvorschusses/Monat
2168,43€ Gesamtpreis/Monat
5 Zimmer
2 PKW-Stellplätze a 123,11€/mtl.

Auf dem gleichen Grundstück ca. 20 Meter weiter kann noch ein ebenerdiger Zentralbeheizter Gebäudeteil Gewerbliche Produktions,- und oder Lagerfläche mit Starkstrom 400V, Strom 230V, Wasser und Toilette von 182,70m² und 260,28m² für 13€/m² mtl. zuzüglich der Betriebs- und Heizkosten, sowie die Möglichkeit von weiteren bis zu 3Pkw-Stellplätze a 123,11€/Stk mtl. angemietet werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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