Helle Büroflächen, Jülich, 250m², Top-Lage Nähe Forschungszentrum, 11Stellplätze

Objektbeschreibung

Arbeiten in Top-Lage von Jülich: Diese modernisierte, gut geschnittene Büroetage im 2.OG überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexiblen Grundriss und eine Glasfaser-Infrastruktur auf dem neuesten Stand der Technik. Dieser Büroetage sind 11 Stellplätze zugeordnet. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als flexibles Office-Center – hier finden Sie Raum für Wachstum. Die Nähe zum Forschungszentrum Jülich und sowie dem DLR Institut für Solarforschung und dem TZJ ( Technologie-zentrum Jülich) macht den Standort besonders zukunftssicher. Der Vergleich mit anderen Objekten im Umfeld zeigt, dass die hier angebotene Büroetage in Bezug auf Lage, Ausstattung, Zuschnitt und Mietpreisniveau zur Zeit ihresgleichen sucht.

Im attraktiven Gewerbegebiet Königskamp bietet diese Büroetage im 2. Obergeschoss mit ca. 250 m² eine helle, modernisierte und sofort nutzbare Fläche.

Die Vermietung erfolgt zu 9,00 €/m² , zzgl. 11 Stellplätze für insgesamt 220,-€ / Monat

Übernahme nach Vereinbarung

Der genannte Mietpreis ist ein Nettopreis . Hierauf ist die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19% zu entrichten.
Strom und Gas werden individuell erfasst und mit dem Versorger abgerechnet.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Vor ca. 2,5 Jahren neu verlegter, strapazierfähiger Kugelgarnboden (nahezu neuwertig)
• teilflexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
• Aufenthaltsraum mit Einbauküche
• Flächendeckende Glasfaserverkabelung mit ca. 25 Anschlüssen
• Dach im Okt. 2023 saniert (Wärmedämmung + neue Schweißbahn)
• Alufenster, thermisch getrennt, Isolierverglasung
• Die Etagenheizungen wurden vor 5 Jahren erneuert.
• Elektrische Sonnenschutzlamellen (Süd- und Westseite)

Eine Nutzung als Officecenter für kleinere Büroeinheiten mit gemeinsamer Nutzung von WC, Küche, Eingang-/ Wartezone, Besprechungszimmer ist ohne Weiteres vorstellbar.
Ansonsten sind die Räumlichkeiten zur sofortigen Nutzung geeignet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Teil-Möblierung kann übernommen werden.
Provisionsfrei von Privat!

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