Vielseitige Gewerbefläche mit Schaufenster – ideal für Praxis, Studio, Coaching oder Kreativnutzung

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Zülpicher Straße (nur 1 Minute vom Gürtel entfernt) eignet sich hervorragend für Praxis- und Behandlungsräume, Coaching- und Beratungsangebote, kleine Verkaufs- oder Serviceflächen, Kreativ- und Ateliernutzungen sowie als kompaktes Büro oder Lager für Start-ups und Onlinehändler.
Die Fläche bietet durch das große Schaufenster eine sehr gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Publikumsverkehr als auch für ruhige Nutzungen geeignet.

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Ausstattung

Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Einheit wurde 2023 umfassend modernisiert.

Modernisierungsmaßnahmen (2023):
- Neue Innendämmung inkl. frisch verputzter Decken und Wände
- Erneuerte elektrische Anlage mit zusätzlichen Steckdosen

Großes Schaufenster mit ca. 20 m² einsehbarer Hauptfläche. Der hintere Bereich beherbergt einen separaten Raum mit Waschbecken und WC.

Weitere individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Geeignet für:
Praxis / Behandlungsraum
Beratungs- oder Coachingraum
Kleine Verkaufs- oder Servicefläche
Kreativ- oder Ateliernutzung
Büro oder Lager für Onlinehandel / Start-ups

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