TOP Renditeobjekt 12 WE mit Faktor 12,5 bei 960 EUR pro m²

Objektbeschreibung

Wir bieten ein ca. 1915 gebautes MFH mit Remise, in direkter Innenstadtlage von Wittenberge an
Dieses Haus wurde Anfang der 2000 er kernsaniert, und danach ständig modernisiert und nach Wohnungswechsel renoviert.....
2017 / 18 wurde eine neue Energiesparheizung inkl neuem Zug eingebaut, und 2025 ein neuer Speicher.
In 2025 wurde die Fassade erneuert und beide Treppenhäuser saniert.
Die Dachfenster wurden komplett in den Jahren 2024 / 25 ausgetauscht.
Die Wohnungen nach Mieterwechseln ständig renoviert

Alles in allem gibt es eine über Jahre vorhanden Vollvermietung mit einer Nettokaltmiete von fast 4200 EUR im Monat........
Bei einem Kaufpreis / Quadratmeter von gut unter 999 EUR und einem Faktor von fast 12,5 erscheint mir eine Rendite von 6,5 % als ein lukratives und lohnenswertes Investment

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
das Haus befindet sich in einem guten Zustand dem Baujahr, der Erhaltung undPflege entsprechend
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, den Bedürftnissen entsprechend, ohne hier eine Luxusausstattung zu repräsentieren.
sie sind wohnwirtschaftlich den Anforderungen der Regin angepasst
Wer ein solides Objekt sucht, der kontaktiert mich gerne mit KOMPLETTEN KONTAKTDATEN, und wer etwas exquisites und spezielles sucht, ist hier leider falsch
Nach Erhalt Ihrer Daten bekommen Sie das ausführliche und aussagefähige Exposé zugesendet....
Danke für Ihr Verständnis

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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