Lager/Produktionshalle Langförden zu vermieten – flexibel nutzbar

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen zwei Lager- und Produktionsflächen (Produktion Nichtstörend) in hervorragender Verkehrslage direkt an der B69 und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 925 m², verteilt auf zwei miteinander verbundene Hallen:

Halle 1: ca. 550 m²

Halle 2: ca. 375 m² (inkl. Teeküche und Sanitäranlagen
und Möglichkeit zur Büroeinrichtung, das der Raum schon abgeteilt ist.)

Beide Hallen sind durch einen Durchgang verbunden, verfügen über große Sektionaltore sowie eine einfache Lkw-Zufahrt mit ausreichend Rangierfläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5–6 Meter.
Eine Gasheizung ist in beiden Hallen vorhanden.

Mietpreis Halle: 4,50 € (Netto) / m², zzgl. Nebenkosten (die individuell besprochen werden.)


Büroflächen (optional):

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Büroeinheit mit ca. 154 m² angemietet werden, die direkt mit den Hallen verbunden ist. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet:

Einzel- und Großraumbüros (Platz für ca. 6 Arbeitsplätze)

Besprechungsräume

Jeweils Teeküche und Sanitäranlagen pro Etage

Die Stockwerke können bei Bedarf auch separat genutzt werden, mit gemeinsamem Eingang – somit ist die Fläche auch für zwei Firmen optimal geeignet.


Flexibilität:

Hallen können einzeln oder zusammen gemietet werden

Büroflächen optional dazu mietbar

Vielseitige Nutzung: Lager, Produktion, Gewerbe


Lagevorteile:

Direkt an der B69

Nahegelegene Autobahnanbindung

Einfache und schnelle Zufahrt für Pkw und Lkw


Zusammenfassung:

Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Logistikstandort, Produktionshalle oder kombinierte Gewerbefläche mit Büro. Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung, der flexiblen Flächenaufteilung und der sofortigen Nutzungsmöglichkeit.

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