Kapitalanlage - Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal Nr. 23 bietet eine Nutzfläche von 87 m² und umfasst zwei Räume sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Sanitäranlage und einer Nutzfläche von 90 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und wurde 2010/11 modernisiert.

Seit 2021 ist die Immobilie vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 391,00 € für das Wohngeld, 2.677,00 € für die Nettokaltmiete und 314,00 € als Vorauszahlung für Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Grundbuch wird die Einheit als Wohnung eingetragen, während sie in der Teilungserklärung und den folgenden Änderungen als Laden/Gewerbeeinheit bezeichnet wird. Gemäß der Teilungserklärung gehören die Kellerräumlichkeiten zum Gemeinschaftseigentum.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 716.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 501.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.