Stadtvilla als 3 Familienhaus in Toplage von Harburg - Eißendorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla aus dem Baujahr 1938 in ruhiger Sackgassenlage von Harburg-Eißendorf. Das Haus wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Gewerke erneuert wurden. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und energetisch guten Zustand – eine Wärmedämmung ist bereits angebracht und im Energieausweis entsprechend berücksichtigt.

Die Stadtvilla steht auf einem 599 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m².

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen ausgebauten Spitzboden und ebenfalls einen Balkon.

Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie separate Waschplätze für jede Wohnung im Keller. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 43.434 €.

Der Verkauft erfolgt direkt vom Eigentümer

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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