*Prov.Frei*11 Fach*Wohnbaugrundstück *ShareDeal*

Objektbeschreibung

Für Entwickler und Rendite suchende. Share Deal möglich. Provisionsfrei. Kurzfristiger Verkauf möglich.

Gewerbeliegenschaft auf einem Wohnbaugrundstück. Bau von Wohnungen oder ähnlichem möglich. Aufgrund der Lage und Größe eine kleine Rarität.

Kurzfristige Mietverträge wurden teilweise gekündigt, damit einem neuen Eigentümer Raum zum entwickeln zur Verfügung stehen. Der entstandene Leerstand kann sofort wieder vermietet werden. Nachfrage vorhanden.

Baurecht: Umgebungsbebauung Paragraf 34
Vermietbare Gebäudeflächen: ca 1050 qm
Parkplätze: ca 40
Dachflächen: ca 1000-1200 qm
Einfahrt: 2 x vorhanden
Vorderes Gebäude: Stein auf Stein
Hinteres Gebäude: Stahlträgerkonstruktion ( Hochwertig ) Hoesch ISOWAND und ISODECKE, Starkstrom, 3 x Sektionaltore uvm.

Grundstücksfläche: ca 3630 qm
Bodenrichtwert: ca 1.197.900 Euro
Kaufpreis: 1.595.000 Euro
11 Fache von den Soll Netto Mieteinnahmen.

Besichtigung und Verkauf nur diskret ( Mieterschutz )

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Ausstattung

Bemerkungen:
Entwickler: Teilflächen Entwicklung möglich aufgrund von zwei Baukörpern.

Rendite Investoren: kurzfristige Vollvermietung möglich. Zusätzlich zu der potentiellen Vollvermietung und den möglichen Jahres Netto Mieteinnahmen können noch weitere Einnahmen generiert werden über die Vermietung der Parkplätze ( a 50 Euro ) und der Vermietung der Dachflächen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die letzten 6 Bilder ( ab der Autobahn Meisterei ) sind Bilder von der Umgebung. Sie bilden nicht das zum Verkauf stehende Objekt ab. Urheberrechte gehören dem jeweiligen Ersteller der Bilder.

Bilder vom Vorderen Gebäude werden im ausführlichen Expose abgebildet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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