GEWERBEKOMPLEX, NAHE DER NL GRENZE

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Produktionsimmobilie in Gronau (Westfalen) bietet nicht nur großzügige 5 Zimmer, sondern auch eine Wohnfläche von 2200 m² und eine Grundstücksfläche von 5654 m². Mit insgesamt 2045m² Hallenfläche und ca. 200m² Bürofläche bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Ein Bebauungsplan für eine Erweiterung der Halle liegt bereits vor. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 10.000€ brutto, einer Klimaanlage in den Büroräumen, elektrischen Rolläden und Toren für die Halle, einem Bürotrakt aus dem Jahr 2011, einem Überwachungssystem und einer Lackiererei ist diese Immobilie perfekt für Investoren und Unternehmen geeignet. PV-Anlage nicht inkludiert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gesamtnutzfläche der Hallen: 2045m² und ca.200m ² Büro (Anbau 2011)
- Bebauungsplan für Erweiterung um weitere 869m² Halle liegt vor
- Miteinnanhmen von 10.000€ brutto monatlich
- elektrische Sektionaltore für die Halle
- Bürotrakt wurde 2011 angebaut
- Überwachungssystem
- Lackiererei integriert
- PV-Anlage (nicht inkludiert)
- Ideal für Investoren und Unternehmer
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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