Empfangsbereich

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Lage

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Vorraum Eingang

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Studio

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Bild 9

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Empfang

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Bild 11

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Bild 13

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WC

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Bild 15

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Bild 16

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Bild 18

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Bild 19

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Praxisfläche - ideal für Physiotherapie / medizinische Nutzung

40789 Monheim am Rhein, Königsbergerstr. 24

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Gesamtfläche

129,00 m²

Bürofläche

129,00 m²

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.05.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8842523

Anbieter-Objekt-Nr.

408024

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, helle Praxisfläche mit insgesamt 129 m², die bisher als Physiotherapiepraxis genutzt wurde und sich weiterhin ideal für therapeutische oder medizinische Zwecke eignet.

Highlights der Immobilie:
• Gesamtfläche: 129 m²
• Optimaler Grundriss für Praxisbetrieb
• Bereits bestehende Räumlichkeiten für Therapie, Empfang und Wartebereich
• Helle, freundliche Räume
• Vielseitig nutzbar: Physiotherapie, Ergotherapie, Massagepraxis, Gesundheitszentrum u. v. m.
• Bezug möglich ab 01.05.26

Besonderheiten:
Die bisherigen Strukturen ermöglichen einen reibungslosen Praxisbetrieb ohne großen Umbauaufwand. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind – je nach Konzept – denkbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Fläche liegt verkehrsgünstig in der Königsberger Straße 24, 40789 Monheim am Rhein – mit direkter Busanbindung (Haltestelle ‚Königsberger Str.‘) und guter Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In einem gewachsenen Wohn- und Gewerbeumfeld gelegen, bietet die Lage eine ideale Basis für eine Praxis im Gesundheits- oder Therapiebereich.

Objektadresse

Königsbergerstr. 24
40789 Monheim am Rhein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.11.2025 in der Kategorie Praxen in Monheim am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.12.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.