Ecklage mit maximaler Sichtbarkeit - Gewerbefläche direkt an der Bushaltestelle!

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in guter Stadtteillage. Die Einheit bietet durch ihre klare Raumstruktur und die hohen Decken vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung oder Einzelhandel.

Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung sowie eine funktionale Grundausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Fläche ist aktuell leerstehend und kann flexibel gestaltet und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Kleinere Modernisierungen oder Ausbauwünsche können nach Absprache übernommen werden.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs aus.

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Die Fläche verfügt über eine moderne Grundausstattung mit neuen Heizkörpern, überarbeiteten Leitungen und einer effizienten Gas-Zentralheizung. Große Fenster sorgen für einen hellen und freundlichen Arbeitsbereich. Ein separater Sanitärbereich sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Der Bodenbelag kann nach Absprache angepasst werden. Starkstrom und ausreichende Stromkreise stehen zur Verfügung. Die Einheit eignet sich sowohl für Büro- als auch für Dienstleistungs- und Handelsnutzungen. Wir sind auch offen für weitere Vorschläge.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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