Markdorf: Historisches Doschhaus mit KfW-Darlehen und Sonder-AfA

Objektbeschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Markdorf liegt das Doschhaus, ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit über 200 Jahren Geschichte. Für Kapitalanleger bietet es eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude gezielt als Investment zu nutzen und von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA im ausgewiesenen Sanierungsgebiet sowie einem bestehenden KfW-Darlehen mit attraktiven Konditionen zu profitieren.

Auf rund 508 m² Nutzfläche bei kompakten 98 m² Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: moderne Wohnungen, flexible Büro- oder Praxisflächen sowie kreative Mischnutzungen lassen sich individuell realisieren. Der derzeitige Leerstand bietet Investoren die Chance, das Objekt umfassend zu sanieren und dabei zeitgemäße Standards in den Bereichen Komfort, Energieeffizienz und Technik zu integrieren, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für eine wertsteigernde Entwicklung, während die flexible Struktur und das Potenzial zur Mischnutzung das Doschhaus anpassbar an unterschiedliche Marktanforderungen machen. So entsteht eine Investition, die kurzfristige Chancen mit langfristiger Wertstabilität verbindet – ein ideales Objekt für Anleger, die historisches Erbe mit wirtschaftlicher Vernunft kombinieren möchten.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Baugenehmigung ist mit der Stadtverwaltung vorbesprochen und kann vor dem Erwerb noch finalisiert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum gemäß § 5 TMG
Allgäu-Immo Gewerbe GbR
Poststraße 22
88299 Leutkirch im Allgäu

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