Moderne Gewerbehalle mit Büro- und Schulungsräumen auf historischem Areal

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Auf dem traditionsreichen Gelände der Alten Börse Berlin steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung.

Die Einheit befindet sich in der Halle 26, Einheit 09 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den unverwechselbaren Industriecharme des historischen Areals.

Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 655 m² und gliedert sich wie folgt:

Hallenfläche: ca. 505 m²

Galerieebene: ca. 150 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²

Im Inneren der Halle befinden sich vier separate Räume, die flexibel als Büros, Schulungs- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Ergänzt wird die Fläche durch Umkleideräume für Damen und Herren sowie separate Sanitäranlagen für Frauen und Männer.

Die Halle verfügt über zwei groß dimensionierte Rolltore, ist LKW-befahrbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik.

Bis zu 6 PKW-Stellplätze können auf Wunsch für jeweils 30,00 € netto/Monat angemietet werden.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Merkmale

Zwei große Rolltore – Halle vollständig LKW-befahrbar

16 kW Stromanschluss (3 × 20 A, erweiterbar)

Eigene Heizungsanlage

Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden

Natürliche Be- und Entlüftung

Robuster Industrieboden, für Staplerbetrieb geeignet

Eigene Küchenzeile in der Einheit

Vier helle Büro-/Schulungsräume mit Tageslicht

Umkleideräume für Damen und Herren

Sanitäranlagen für Frauen und Männer

Nutzung von Gemeinschaftsduschen und Gemeinschaftsküche auf dem Gelände möglich

Die Einheit ist gepflegt, hell und sofort bezugsbereit – ideal für Produktion, Lager, Handwerk oder kreative Arbeitskonzepte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights im Überblick

✔ Grundstücksfläche ca. 1.040 m²
✔ Gesamtnutzfläche ca. 655 m² (inkl. Galerie)
✔ Zwei Rolltore, Halle vollständig LKW-befahrbar
✔ Vier Büro- bzw. Schulungsräume
✔ Umkleiden und Sanitäranlagen für Damen und Herren
✔ Robuster Industrieboden, Staplergeeignet
✔ Eigene Küche + Gemeinschaftsduschen und -küche
✔ Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Marzahn
✔ Historisches Ambiente, modernisiert 2017
✔ Flexible Nutzung für Produktion, Lager, Handwerk oder Kreativwirtschaft

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