420qm Lager/Logistikfläche Ebenerdig im Industriegebiet ab 1.1.26 zu vermieten

Objektbeschreibung

ca. 420 qm Lager/Logistikfläche
in Rottenburg a.d.Laaber
Gewerbegebiet
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Stand Okt 2025


Lagerfläche, gesamt ca. 420 qm

Kurzbeschreibung:

Mietobjekt: Lager/Logistikfläche mit Büro in 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1
Fläche: ca. 420 qm
Mietpreis: 1.400,00 Euro
Nebenkosten: 300,00 Euro
Gesamtmiete: 1.700,00 Euro zzgl gesetzlicher MWST
Verfügbar ab: 01.01.2026
Kaution: 3.000,00 Euro
Provision: keine / Provisionsfrei!
Ansprechpartner: Immobona GmbH, Frau Stempfhuber, Tel. 0151-4209 1589
Email: anfrage@immobona.de

Objektbeschreibung:

Gewerbe- und Lagerhalle im Gewerbegebiet von Rottenburg mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn preisgünstig zu vermieten.

In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für Strom und Heizung bereits enthalten. Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

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Ausstattung

Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Lagerfläche hat Starkstromanschluss, Wasser und Heizung. Ebenerdige Fläche mit Rolltor (3 Meter Breite, 2,65 Meter Höhe, elektrisch mit Tür) und Betonboden (hohe Belastbarkeit). In der Halle gibt es mehrere Starkstromanschlüsse, Heizung (Heizgebläse Decke und ein großer Heizkörper direkt am Fenster).

In der Halle kann der Bereich wo der Heizkörper ist einfach abgetrennt werden und z.B. ein Büro, Aufenthalt oder WC Anlagen eingebaut werden. Aktuell gibt es in der Nebenhalle eine Toilette, die von zwei Mietern selten genutzt wird (Zugang mit Schlüssel von außen). Die Toilette wird 1x wöchentlich von der Putzkraft gereinigt.

Eckdaten Zusammengefasst:
Größe: ca. 420 qm
Hallenhöhe: ca. 3 Meter
UKB: ca. 2,60 Meter
Anschlüssen: Strom, Starkstrom, Wasser kann auf Wunsch gelegt werden
Heizung

Die Fläche ist komplett trocken, beheizbar und sicher.
Ideal als Lagerfläche und Logistikfläche für Internetversandhandel o.ä.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermarktung erfolgt Provisionsfrei! Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aktuell ist die Halle noch vermietet und wird erst frühestens zum 1.1.2026 frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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