Praxis

Praxis

Empfang

Empfang

Zugang Praxis

Zugang Praxis

Aussenansicht

Aussenansicht

Eingang Praxis

Eingang Praxis

Aufzug für Rollstuhlfahrer

Aufzug für Rollstuhlfahrer

Praxis

Praxis

Praxis

Praxis

WC

WC

Haupteingang, re.für Rollstuhl

Haupteingang, re.für Rollstuhl

Behindertenaufzug zum EG

Behindertenaufzug zum EG

Praxis,Büro oder Wohnungsumbau

80634 München, Andreestr.3

Personenaufzug
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

243.000,00 €

Gesamtfläche

35,00 m²

Bürofläche

35,00 m²

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8837255

Anbieter-Objekt-Nr.

406333

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten zehnstöckigen Wohnhauses in bester Lage von München-Neuhausen. Die Einheit verfügt über 35 qm Nutzfläche.
Aktuell von uns noch als Kosmetik-und Massagepraxis genutzt eignet sich die Fläche ideal für Gesundheit- und Wellntessberufe wie Psychologie, Osteopathie, Fusspflege oder ähnliche Dienstleistungen sowie für ein Büro.
Auch ein Umbau in eine attraktive Erdgeschosswohnung ist denkbar.
Nebenan wurde eine ehemalige Arztpraxis in eine Wohnung umgewandelt.
Auf der selben Ebene befindet sich sich noch eine Praxis für Physiotherapie und eine gut frequentierte Praxis für Allgemeinmedizin.

Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
+Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang
+Gepflegtes Wohnhaus mit guter Hausgemeinschaft
+Helle 3 Meter hohe Räumlichkeit
+Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Andreestr. liegt in dem beliebten Viertel von München Neuhausen. Nur ca. 150 Schritte zum Rotkreuzplatz. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Galeria Kaufhof, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. U1 und U7 sowie Bus und Tramhaltstellen befinden sich am Rotkreuzplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Andreestr.3
80634 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.11.2025 in der Kategorie Praxen in München auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.