3 MFHs mit Baugenehmigung zur Erweiterung

Objektbeschreibung

Die 3 Häuser befinden sich in Recklinghausen Süd und bilden die Ecke einer geschlossenen Blockrandbebauung. Das Objekt beinhaltet 21 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vermeitet. Die Erdgeschosse von zwei Häusern sind nicht ausgebaut und befinden sich im Roh-Zustand. Es wurde Bauantrag zu Erweiterung auf 32 Wohneinheiten und Reduzierung auf 0 Gewerbeeinheiten gestellt. Das fertige Objekt hat eine Gesamtfläche von 2.008 m² Wohnfläche und ist vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ausgebaut. Die Umrüstung von Gaszentralheizung auf Fernwärme ist möglich und kostet insgesamt circa 20.000 Euro. Für die Maßnahme wurde bereits ein KfW Darlehen 261 beantragt und bewilligt bis maximal 4.800.000 Euro. Die geschätzten Kosten für die Sanierung betragen 2.500.000 Euro, dies beinhaltet die vollständige Erneuerung der Gebäudehülle, sowie Gebäudetechnik ab Hausanschluss, sowohl für Elektro wie auch Sanitär im Bereich der Wohnungzuleitung und die Herstellung der neuen 11 Wohneinheiten, sowie die Neugestaltung des Innenhofs. Bei Interesse kann das Objekt auch durch ein Generalunternehmer hergestellt werden.

Gerne stellen wir umfangreiche Unterlagen und Bilder zur Prüfung des Objektes auf Anfrage bereit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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