Frontansicht Schaufenster

Frontansicht Schaufenster

Eingang

Eingang

Innenansicht 1

Innenansicht 1

Innenansicht 2

Innenansicht 2

Grundriss Ladenfläche

Grundriss Ladenfläche

Grundriss Lagerfläche

Grundriss Lagerfläche

Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

53840 Troisdorf, Kölner Straße 50

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.513,00 € / Monat

Nebenkosten

590,00 € / Monat

Kaution

10.539,00 €

Gesamtfläche

373,50 m²

Lagerfläche

63,50 m²

Verkaufsfläche

310,00 m²

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.03.2026

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8835585

Anbieter-Objekt-Nr.

405706

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ladenlokal mit großer, 11m breiter Schaufensterfront.
Es bieten sich großzügige Möglichkeiten, Ware auch vor dem Laden auszustellen.
Der Laden ist barrierefrei zu betreten und verfügt über eine Türanlage mit der Möglichkeit, einen separaten Ein- und Ausgang zu gestalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und ein geräumiger 3t Fahrstuhl, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet.
Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.
Eine Verwendung des Ladenlokals als Gastronomie-Fläche ist nicht möglich.
Die Angebenden Mietkosten sind als Netto Betrag zu verstehen.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Troisdorf ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die in direkter Anbindung zu den Städten Köln und Bonn liegt. Mit rund 76.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal liegt zentral in bester Verkaufslage der großen modernen, erst vor wenigen Jahren neu gestalteten Fußgängerzone Troisdorfs, im Bereich Kölner Straße, wo auch viele Veranstaltungen und Feste stattfinden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A59 ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Objektadresse

Kölner Straße 50
53840 Troisdorf

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.11.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Troisdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.11.2025 aktualisiert.


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