Kaltmiete
3.513,00 € / Monat
Nebenkosten
590,00 € / Monat
Kaution
10.539,00 €
Gesamtfläche
373,50 m²
Lagerfläche
63,50 m²
Verkaufsfläche
310,00 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.03.2026
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8835585
Anbieter-Objekt-Nr.
405706
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Ladenlokal mit großer, 11m breiter Schaufensterfront.
Es bieten sich großzügige Möglichkeiten, Ware auch vor dem Laden auszustellen.
Der Laden ist barrierefrei zu betreten und verfügt über eine Türanlage mit der Möglichkeit, einen separaten Ein- und Ausgang zu gestalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und ein geräumiger 3t Fahrstuhl, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet.
Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.
Eine Verwendung des Ladenlokals als Gastronomie-Fläche ist nicht möglich.
Die Angebenden Mietkosten sind als Netto Betrag zu verstehen.
Keller, Fahrstuhl, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Troisdorf ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die in direkter Anbindung zu den Städten Köln und Bonn liegt. Mit rund 76.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal liegt zentral in bester Verkaufslage der großen modernen, erst vor wenigen Jahren neu gestalteten Fußgängerzone Troisdorfs, im Bereich Kölner Straße, wo auch viele Veranstaltungen und Feste stattfinden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A59 ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
Kölner Straße 50
53840 Troisdorf
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.11.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Troisdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.11.2025 aktualisiert.
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