Eine ganz besondere naturnahe Reitanlage im Süden von Rheinland-Pfalz

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Reitanlage im Süden von Rheinland-Pfalz begeistert durch ihre einzigartige Alleinlage, weite Aussicht und ihr großes Entwicklungspotenzial.

Errichtet im Jahr 2020, liegt sie eingebettet in eine sanfte, von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägte Hügellandschaft – ein Ort, der Ruhe, Weite und Inspiration vereint.

Das durchdachte Offenstallkonzept bietet aktuell Platz für rund 25 Pferde und überzeugt durch funktionale Abläufe und direkter Weideanbindung.
Die Anlage ist als privilegierter landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt und eröffnet damit ein breites Spektrum an Weiterentwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten – von Pferdezucht, Pensionspferdehaltung, Beritt und Ausbildungsbetrieb bis hin zu oder ganzheitlichen Reit- und Coachingkonzepten und einiges mehr.
Eine ausschließliche private Pferdehaltung ist allerdings an diesem Standort nicht zulässig.


Zur Liegenschaft gehören:
• ca. 1,2 ha Eigenland (optional erweiterbar durch Flächenkauf) sowie ca. 11 ha Pachtland
• Reithalle, großer Allwetter-Reitplatz und Longierzirkel
• ca. 70 m² Aufenthalts / Wohlfühlbereich mit Küche und Fußbodenheizung
• ca. 50 m² Werkstatt- und Technikraum
• ca. 100 m² Funktionsbereich in der Halle
• Weiden direkt angrenzend an die Offenställe
• Möglichkeit zum Umbau oder Ausbau in Richtung Boxenhaltung, teils schon genehmigt, angrenzender Platz für Paddocks vorhanden
• Ein charmantes kleines Wohnhaus in unmittelbarer Nähe (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Option zur Errichtung einer weiteren Betriebsleiterwohnung oder eines Wohnhauses nach Abstimmung mit den Behörden (§ 35 BauGB, privilegiertes Vorhaben)

Objekt anfragen »

Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Anlage wurde mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit konzipiert. Durchdachte Betriebsabläufe, autarke Versorgungssysteme und funktional gestaltete Bereiche ermöglichen einen geringen Personalaufwand bei überschaubaren Nebenkosten.

Das gesamte Konzept bietet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte, unabhängige Betriebsführung – ideal für Menschen, die Pferdearbeit als Berufung verstehen und einen Ort mit Charakter und Perspektive suchen.

Was diesen Platz besonders macht, ist seine klare, inspirierende Atmosphäre – ein Ort, der Ruhe schenkt, Kreativität fördert und Wachstum ermöglicht.

Aus gesundheitlichen Gründen soll dieses Herzensprojekt nun in kompetente und liebevolle Hände übergehen.
Der Verkauf erfolgt deutlich unter Wert. Auch eine Teilzahlung auf Rentenbasis ist möglich; ein gewisses Maß an Eigenkapital wird vorausgesetzt.

Wichtiger Hinweis:
Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Betriebs werden ausführlichere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zur Anlage ausschließlich nach Angabe Ihres
vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – ggf. ergänzt um Ihren Internetauftritt – zur Verfügung gestellt.
Ebenso wird um eine kurze Darstellung Ihrer Ideen, Vorstellungen oder des geplanten Vorhabens zur künftigen Nutzung gebeten.
Ein aktueller Liquiditätsnachweis ist für die weitere Korrespondenz erforderlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.