Zauberhafte Altbauwohnung mit Balkon und Gartennutzung im Herzen Lübecks

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Hanse-Altbaus aus dem Jahr 1900 vereint klassische Eleganz mit urbaner Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick:
+ Helle Räume & hohe Decken mit originalen Holztüren und Dielenböden
+ Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den Sundowner
+ Großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche & Vorratskammer
+ Großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt
+ Zentrale Lage in Lübeck mit direkter Busanbindung & fußläufiger Infrastruktur

Mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 19 m² bietet diese Wohnung nicht nur Platz, sondern auch Charakter. Die liebevoll erhaltenen Altbaudetails schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – wie gemacht für Menschen mit Sinn für Stil und Geschichte.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich auch als ideales Renditeobjekt.
monatl. Netto-Miete-Einnahmen: € 1.150,00
jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 13.800,00

Wohngeld: € 255,–/Monat

Kaufpreis: € 289.500,–
Provisionsfrei für Käufer:innen

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Einbauküche
- neue Gasbrennwert-Therme der Marke Vaillant
- weißes Vollbad mit Fenster
- schöne Altbaudetails: Dielenböden, Holztüren mit Sprossenfenstern, Fliesen
- Westbalkon
- romantischer Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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