Gewerbeobjekt mit Wohnhaus, 7,8 % Rendite – direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Renditeobjekt mit Wohnhaus im Gewerbegebiet St. Egidien – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sie suchen eine Kapitalanlage mit stabiler Rendite, hoher Flächennachfrage und Entwicklungspotenzial?
Dann bietet dieses gemischt genutzte Objekt im Gewerbegebiet „Am Auersberg“ genau das richtige Verhältnis aus Sicherheit und Ertrag.

Gewerbegebäude in Massivbauweise, energieeffizient, (ca.
763 qm Gewerbefläche, Teilunterkellert )
Einfamilienhaus (ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert) – vom Mieter hochwertig modernisiert

Heizsystem: Gas / Solar / Photovoltaik

Glasfaseranschluss vorhanden

Vermietungsgrad: ca. 80 %
Potenzial zur Vollvermietung vorhanden

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Stabile Einnahmen, kaum Instandhaltungsbedarf, gewachsene Lage mit Zukunft –
eine Renditeimmobilie mit Potenzial, die Sie provisionsfrei und direkt vom Eigentümer erwerben können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklergebühr
Käufer trägt die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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